近期发生一起房屋租赁纠纷，业主周先生将名下一套公寓租给一名男子用作库房，租客却隐瞒实际用途，用于安置其高龄母亲。老人最终在租住的房屋内病逝，引发了关于房屋价值贬损和经济赔偿的争议。此事在社区调解失败后，可能将进入司法程序。
1、2024年4月，业主周先生通过中介机构，将其名下的一套40平方米公寓出租给一名在附近经商的男子。
2、双方签订的租赁合同明确约定，房屋用途为库房，月租金为500元，并严格禁止转租或转借给第三方使用。
3、数月后，周先生偶然得知，该房屋并非用于存放物品，而是居住着租客年过九旬的老母亲。
4、面对业主的质询，租客解释称因老人与家中年轻人作息习惯不同，需要单独安置。他同时向周先生作出三项口头承诺：亲自照料、生病立即接回、绝不在出租屋内离世。
5、出于对老人的同情，周先生同意续租，但他要求将上述承诺补充进书面合同时，遭到了租客的拒绝，租客仅表示会“凭良心办事”。
1、事件发展到2025年9月，租客突然通知周先生要求退租。当周先生前往交接房屋时，震惊地发现室内墙壁上贴有殡葬相关的装饰物。
2、经进一步了解，租客的母亲已于该房屋内病逝。更令周先生无法接受的是，老人在去世前已卧床超过一个月，租客在此期间始终未向他透露任何信息。
3、此外，租客在老人去世后，冒用业主身份，在未征得周先生同意的情况下，擅自在小区内为逝者停放遗体并举行了两天的悼念活动。
4、周先生认为，租客的行为不仅完全违背了当初的口头承诺，更是对其业主权益的严重侵犯，性质极为恶劣。
1、周先生指出，此次事件不仅导致他需要丢弃全屋受污染的家具，更重要的是，房屋因此被打上“凶宅”的标签，未来在出租或出售时将面临严重的市场贬值。
2、基于由此产生的直接和间接经济损失，周先生向租客提出了赔偿半年租金，即3000元的要求，作为对房屋价值损失的补偿。
3、然而，该租客态度十分强硬，坚决拒绝支付任何形式的经济赔偿。
4、随后，社区工作人员介入此事进行调解，但由于双方分歧过大，调解最终宣告失败。社区方面建议周先生通过诉讼途径来解决此次争端，以维护自身的合法权益。
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